Dodatkowe koszty związane z kupnem nieruchomości

Dodatkowe koszty związane z kupnem nieruchomości

Kupując mieszkanie musimy zdawać sobie sprawę z tego, że poza kwotą, którą musimy zapłacić za samą nieruchomość musimy ponieść też wiele dodatkowych opłat związanych z tą transakcją. Należą do nich między innymi taksa notarialna, podatek, koszta sądowe, koszta związane z kredytem, prowizja dla pośrednika itp. Taksa notarialna to opłata, jaką należy zapłacić notariuszowi za sporządzenie zgodnej z prawem, chroniącej nasze interesy umowy notarialnej tzw. aktu notarialnego. Kolejna opłata to podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2% wartości nieruchomości. Jeżeli chodzi o koszta sądowe to płacimy przede wszystkim za wpis do księgi wieczystej, a jeżeli jej brak, to również za jej założenie. W przypadku gdy jesteśmy zmuszeni przy kupnie mieszkania posiłkować się kredytem musimy też pamiętać o kosztach związanych z obsługą banku m.in. wyceną nieruchomości, prowizją za udzielenie kredytu, ubezpieczeniami. Jeśli kredyt był wzięty w obcej walucie należy też dodatkowo doliczyć spread czyli różnicę między obowiązującym kursem kupna, a sprzedaży waluty w banku. Kiedy podczas kupna lub sprzedaży nieruchomości prosiliśmy o pomoc także profesjonalne biuro nieruchomości, to musimy się także liczyć z opłatą dla pośrednika. Prowizję tą można do pewnego stopnia negocjować, maksymalnie może ona wynosić do 3% wartości sprzedawanej lub kupowanej nieruchomości. Do innych kosztów, na jakie możemy być narażenia należy m.in. wycena mieszkania, wpisowe do spółdzielni lub podatek od nieruchomości.

[Głosów:1    Średnia:5/5]