Kupno mieszkania od komornika

Kupno mieszkania od komornika

W związku z bardzo wysokimi cenami za metr kwadratowy mieszkania bardzo wielu z nas zastanawia się, jak kupić mieszkanie jak najbardziej okazyjnie. Dobrym rozwiązaniem może być np. zakup mieszkania od komornika. Mieszkanie takie można kupić nawet o 1/3 taniej od jego wartości rynkowej. Zgodnie z Kodeksem Postępowanie Cywilnego pierwsza licytacja musi obejmować co najmniej 75% rzeczywistej wartości mieszkania. Kolejna licytacja może już jednak ograniczać się do 2/3 jego wartości. Rodzi się pytanie – dlaczego skoro jest to tak opłacalne niewiele osób decyduje się na taka formę zakupu mieszkania. Po pierwsze wymieniona cena jest ceną wywoławczą, która w wyniku licytacji może zostać znacznie podbita. Po drugie tego typu mieszkań nie jest znowu tak wiele, a dostęp do informacji o licytacjach komorniczych jest bardzo ograniczony. Po trzecie, aby kupić tego typu mieszkanie trzeba dysponować niemałą gotówką. Aby przystąpić do licytacji należy wpłacić wadium, stanowiące 10% wartości mieszkania. Pozostałą kwotę należy uiścić do 2 tygodni od zakończenia licytacji. Największa przeszkoda to fakt, że dawny właściciel może wciąż zajmować zakupiony lokal. Należy więc wszcząć postępowanie sądowe o eksmisję i zapewnić poprzedniemu właścicielowi inny lokal lub też czekać aż mieszkanie zastępcze zostanie mu przydzielone przez gminę. Praktyka pokazuje, że tego typu czekanie może trwać przez lata.

[Głosów:1    Średnia:4/5]

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *