Rynek nieruchomości, a rynek kredytowy

Rynek nieruchomości, a rynek kredytowy

Na polskim rynku nieruchomości brakuje około 1,5 – 2,5mln mieszkań. Przeglądając oferty mieszkań do sprzedania wydawałoby się, że istnieje zjawisko nadpodaży mieszkań. Jest to wywołane niedopasowaniem oferty deweloperskiej do potrzeb większości klientów. Największe zapotrzebowanie jest na mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40-60m². Zakup mieszkania zazwyczaj wiąże się z zaciągnięciem kredytu. Średni kredyt mieszkaniowy w Polsce wynosi około 300tyś zł. W związku z tym potencjalna wartość kredytów hipotecznych w Polsce waha się w granicach 360- 450mld złotych. Pomimo to w Polsce ludzie są znacznie mniej zadłużeni niż w innych krajach Europy, gdzie kredyt mieszkaniowy jest na porządku dziennym. Warunki na rynku mieszkaniowym zależą bowiem od wielu czynników m.in. od czynników demograficznych, od tego ilu młodych ludzi wkracza dorosłe życie i poszukuje samodzielnego mieszkania, a także zakłada rodziny i poszukuje mieszkań większych od tych do tej pory zajmowanych. Niezwykle istotna jest też pomoc państwa w dofinansowaniu kredytu. W Niemczech udział państwa w finansowaniu budowy mieszkań wynosi około 45%. W Polsce najbardziej znaczącym programem pomocy jest projekt „Rodzina na swoim”. W ramach tego programu młode małżeństwa i rodziny mogą liczyć na współfinansowanie odsetek kredytu przez pierwsze 8 lat od momentu jego zaciągnięcia.

[Głosów:1    Średnia:3/5]

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *