Czynniki wpływające na cenę nieruchomości
Mieszkania na sprzedaż

Czynniki wpływające na cenę nieruchomości

Na cenę mieszkania ma wpływ szereg czynników. Najistotniejsze jest położenie nieruchomości. Najdroższe są te mieszkania i domy, które znajdują się blisko centrum, a także te położone w niewielkim oddaleniu od centrum, ale posiadające dobre połączenia komunikacyjne (autobusy, tramwaje itp.). Kolejny czynnik, determinujący cenę to powierzchnia mieszkania. Najdroższe są mieszkania najmniejsze. Im większe mieszkanie tym bardziej cena za metr kwadratowy spada. Największym powodzeniem cieszą się lokale położone na pierwszym i drugim piętrze. Najmniejszym zaś te usytuowane na parterze i na ostatnim piętrze. Wpływa na to obawa przed słabą izolacją mieszkania i męczącymi upałami i mrozami. W przypadku parteru dochodzi jeszcze obawa przed ewentualnymi kradzieżami. Ważną rolę odgrywa też otoczenie nieruchomości, a więc z jednej strony oddalenie od źródeł hałasu, dworca PKP, lotniska, a z drugiej łatwy dostęp do miejsc użyteczności publicznej: marketów, urzędów, przedszkoli, służby zdrowia itp. Duże znaczenie ma też obecność zieleni miejskiej, a także takie aspekty jak obecność zamykanego parkingu z wydzielonymi miejscami lub też placu zabaw. Kolejny czynnik, determinujący cenę lokalu to standard mieszkania. Oczywiście im wyższy, tym wyższa cena. Tańsze są lokale o niższym standardzie, jednak należy wtedy do ceny ich kupna doliczyć koszty ewentualnego remontu.

Możesz również polubić…

Dodaj komentarz