Kupno mieszkania od komornika
Mieszkania na sprzedaż

Kupno mieszkania od komornika

W związku z bardzo wysokimi cenami za metr kwadratowy mieszkania bardzo wielu z nas zastanawia się, jak kupić mieszkanie jak najbardziej okazyjnie. Dobrym rozwiązaniem może być np. zakup mieszkania od komornika. Mieszkanie takie można kupić nawet o 1/3 taniej od jego wartości rynkowej. Zgodnie z Kodeksem Postępowanie Cywilnego pierwsza licytacja musi obejmować co najmniej 75% rzeczywistej wartości mieszkania. Kolejna licytacja może już jednak ograniczać się do 2/3 jego wartości. Rodzi się pytanie – dlaczego skoro jest to tak opłacalne niewiele osób decyduje się na taka formę zakupu mieszkania. Po pierwsze wymieniona cena jest ceną wywoławczą, która w wyniku licytacji może zostać znacznie podbita. Po drugie tego typu mieszkań nie jest znowu tak wiele, a dostęp do informacji o licytacjach komorniczych jest bardzo ograniczony. Po trzecie, aby kupić tego typu mieszkanie trzeba dysponować niemałą gotówką. Aby przystąpić do licytacji należy wpłacić wadium, stanowiące 10% wartości mieszkania. Pozostałą kwotę należy uiścić do 2 tygodni od zakończenia licytacji. Największa przeszkoda to fakt, że dawny właściciel może wciąż zajmować zakupiony lokal. Należy więc wszcząć postępowanie sądowe o eksmisję i zapewnić poprzedniemu właścicielowi inny lokal lub też czekać aż mieszkanie zastępcze zostanie mu przydzielone przez gminę. Praktyka pokazuje, że tego typu czekanie może trwać przez lata.

Możesz również polubić…

Dodaj komentarz